Construction de notre maison TPalm

Vacances de Noël

2009-01-08T06:48:00.001-08:00

Après les vacances de Noël et la période de grand froid, nous attendons avec impatience les escaliers, les portes, les finitions et surtout notre réception provisoire fixée au 27 janvier.

Seul problème du moment : la chaudière à pellets BURNECO qui ne fonctionne pas convenablement.

Carrelage

2008-11-13T02:10:00.000-08:00

La construction de notre maison avance... le carrelage sera terminé jeudi de la semaine prochaine.

J'ai enfin réussi à obtenir une date de raccordement de l'électricité auprès de l'ALE. Il aura lieu le 24 novembre. J'espère que la mise en route de la chaudière pourra commencer assez rapidement !

Incertitude sur la date de réception et autres nouvelles

2008-10-29T07:13:00.000-07:00

Comme tous les maîtres d'ouvrage, nous sommes pressé (budgétairement) d'emménager dans notre future maison. TPalm reste très floue sur la fin des travaux. Jusqu'alors, notre conducteur nous parlait de fin de l'année, mais le nouveau conducteur nous parle du mois de janvier. Nous avons donc décidé de poursuivre notre bail de location jusqu'à son terme (31 janvier 2008).

La raison, en grande partie, de cette incertitude : l'ALE (nouvellement TECTEO). Le délais de raccordement de 6 semaines a lieu une fois la conformité de l'installation établie. C'est-à-dire une fois que l'on a besoin de l'électricité pour mettre en route le chauffage et avancer... Merci l'ALE ! Cependant, la situation est stressante et j'espère que le conducteur pourra rapidemment faire un bilan sur le délais moyens des étapes restantes, car nous ne pouvons pas nous organiser à la dernière minute pour les travaux de finition personnels et les tâches administratives de déménagement.

Je me suis rendu à la maison avec une nouvelle échelle pour admirer la chape à l'étage. Les fenêtres à l'étage étaient encore fermées, et de la pourriture apparaît au plafond du hall de nuit.
Le replâtrage suite à l'installation sanitaire est extrêmement cochon en de nombreux endroits. Il faudra bien veiller à ce que le finisseur règle cela correctement si l'on veut avoir de beaux murs bien droits!

Le placement du carrelage devrait commencer lundi prochain.

Chape et Bornier sur la construction

2008-10-23T04:51:00.000-07:00

La chape a été coulée lundi et mardi.

J'ai également constaté que les travaux d'installations du bornier d'électricité (par l'ALE TECTEO) ont été commencé (il manque le raccordement des cables électriques au réseau).

Bonne nouvelle pour le boiler

2008-10-15T01:56:00.000-07:00

Bonne nouvelle pour nous. Mon popa a proposé une excellente idée.

Grâce à notre architecte et à la bonne volonté du constructeur TPalm, notre boîler qui était placé à un endroit gênant va être déplacé dans le grenier du garage (1m50 plus haut que son emplacement actuel au frais de TPalm).

Je me chargerai de placer des isolants autour du boiler et des canalisations, ainsi que d'agrandir l'ouverture d'accès au grenier.

Pour le reste, l'encastrement sanitaire est impeccable.

Taille de chaudière

2008-10-03T00:36:00.000-07:00

La taille de la chaudière est plus grande que prévue par TPalm.
De même, le boîler ne peut se placer au dessus de la chaudière et aucun emplacement n'a été désigné.

TPalm a placé ce boîler dans un endroit très génant et nous souhaitons le déplacer 1m50 plus haut (dans le grenier du garage.

Plafonnage

2008-09-28T06:35:00.000-07:00

Le plafonnage de la maison est terminé depuis ce vendredi. Le lissage des cloisons de plâtre aura lieu durant la semaine.

Raccordement Belgacom - Brochure Mensongère!

2008-09-10T00:51:00.000-07:00

Je cite la brochure de Belgacom pour les demandes de raccordements pour les nouvelles construction, stipulant qu'il n'y a pas d'engagement.

"Pas d’engagement.
Appeler Belgacom pour effectuer les raccordements nécessaires à l’utilisation de produits télécom ne veut pas dire que vous
devez conclure un contrat dans l’immédiat. Vous n’êtes engagé à rien et êtes libre de nous recontacter plus tard pour l’une ou
l’autre activation."

A la lecture de cet extrait, le service téléphonique de Belgacom me certifie:
"Je ne sais pas pourquoi ils ont mis ça comme ça, mais la souscription à un de nos services est obligatoire".

Sans commentaire !

Cloisons intérieures

2008-09-03T06:03:00.000-07:00

Parce que TPalm n'a pas d'hommes en suffisance en ce moment, ils se voient contraints de sous-traîter la pose des cloisons qui aura lieu ce vendredi-samedi.
Espérons que ce soit fait convenablement. C'est le genre de chose qui me fait un peu peur !

Pose des châssis

2008-08-30T07:37:00.000-07:00

Ce jeudi ont été posés les châssis, à l'exception de la porte de garage.
J'ai constaté que la borne mitoyenne n'est plus là depuis la tranchée creusée pour l'électricité !

Pose des tuiles

2008-08-26T10:43:00.000-07:00

Les tuiles de la toiture ont été posée. Je ne sais pas si c'est symbolique, mais on sent que les derniers mois vont être long... Qu'est-ce qu'on se réjouit d'être dans notre maison !

Vu de l'intérieur, cela donne ça... (on voit en plein milieu un conduit d'aération qui sera le coin de la salle-de-bain).

Couverture - Toiture - Charpente

2008-08-20T05:39:00.000-07:00

TPalm poursuit la construction de la maison à toute allure à notre grande joie. La pose des fermes a rapidement été réalisée.

L'isolant est bientôt prêt et les tuiles seront posées lundi. Viendront ensuite mardi les chassis.

Fin du gros oeuvre (ouvert)

2008-08-18T05:49:00.001-07:00

Ce jeudi 14 août se terminait le gros œuvre, nous en sommes vraiment contents.

Le pré-nivellement a aussi été effectué. Dommage que je n'étais pas sur place, car je l'aurais fait autrement sur la partie droite, mais de toute façon il reste le nivellement final pour effectuer toutes les modifications. Voici la partie gauche:
Pour l'anecdote, j'ai également reçu une "note de crédit" suite au placement futur d'un bornier électrique plus proche que prévu.

Suppléments du poste électricité

2008-07-16T05:25:00.000-07:00

Moment redouté par tous... le devis des suppléments du poste électricité. Pour ma part, il est largement dépassé: l'électricien (indépendant de TPalm) m'a un peu trop poussé à me lâcher.

Ne connaissant pas les "prix" du marché, je vous laisse juger par vous-même à travers quelques prix si ceux-ci vous semblent justes :

- Supplément pour prise "spéciale" pour four, micro-onde, et frigo (uniquement la prise pour taque est prévue) : environ 188 euros
- Supplément par prise: 36 euros
- Supplément par prise téléphone/adsl (RJ45): 60 euros + 45 euros de cable = 105 euros
- Supplément pour prise encastrée extérieure: 53 euros

A cela vient s'ajouter un supplément supplémentaire d'extension de coffret qui pour ma part équivaut environ à 15% des suppléments.

Je viens d'envoyer quelques modifications afin d'alléger un peu le devis d'adaptation tout en sachant que la pose de quelques prises supplémentaires est nécessaires, de même quelques prises RJ45 et enfin quelques autres suppléments (dont four, frigo, ...) ce qui me fera un devis d'environ 1000 euros (c'est à mon avis, dans la même lignée que tous les entrepreneurs clé-sur-porte.

Vacances

2008-07-09T04:25:00.001-07:00

Les ouvriers de TPalm sont en vacances. Reprise début du mois d'août.

Bilan de la première partie

2008-07-04T00:38:00.001-07:00

Puisque les vacances annuelles des maçons commencent ce 5 juillet, il est venu le moment de dresser un bilan sur la première partie de notre construction. Très clairement, c'est un bilan plus que positif !

Tout d'abord, le travail a été effectué de façon impeccable, sans problème, comme je n'osais trop en rêver avec l'esprit les malheurs de certains.

Ensuite, d'un point de vue financier, je n'ai pas vu les suppléments pleuvoir comme pour certains clé-sur-porte. La petite note négative étant les suppléments liés au relief du terrain, considéré à tord comme plat en début de projet... De plus, chez TPalm les modifications de prix vont dans les deux sens: par exemple, le placement d'un bornier d'électricité va me permettre de récupérer une somme due pour la tranchée des gaines.

Bien sûr, il reste à voir comment vont se dérouler les prochaines étapes du chantier. De nombreux corps de métiers vont se relayer et nous verrons bien si tout se passe aussi bien.

Canalisations d'évacuation

2008-06-30T01:12:00.001-07:00

Le seul petit bémol rencontré jusqu'à présent durant la construction est plutôt un problème de forme que de fond.
Les canalisations extérieures d'évacuation (eau de pluie, eau usagées) sont placées de façon apparente sur terrain, m'obligeant à recouvrir une grande partie du terrain par de la terre.

Cette solution est expliquée par plusieurs raisons:
- leur hauteur est dépendante de la hauteur du canal dans le fond du terrain (afin d'éviter tout problème)
- la hauteur du vide ventilé arrière nécessite de toute façon un aménagement de talus
- la terre peut-être livrée gratuitement facilement grâce à de petites recherches d'amateurs (effectivement il m'a fallu à peine une semaine pour trouver un intéressé)

Le seul problème est qu'il n'a jamais été discuté de ces canalisations et de ces chambres de visites. Leur hauteur n'est pas définie sur les plans. Et s'il paraît naturel selon la configuration de mon terrain à un architecte ou entrepreneur qu'elles soient placées de façon apparente, j'aurais apprécié ne pas être mis sous le fait accompli, être prévenu. D'autant que j'émets des doutes sur l'enchantement de la commune par rapport à cette légère modification du sol...

Conclusion: une petite note noire sur ce "point de détail" qui ne l'est pas lorsqu'on le découvre.

Maçonnerie : la suite

2008-06-29T05:05:00.001-07:00

La maçonnerie se poursuit. Comme vous pouvez le constater la maçonnerie est vraiment impeccable: régularité, propreté. De même, la brique fait partie de l'offre standard de Tpalm et rends plutôt bien (mieux qu'espéré).

Malheureusement, le chef maçon s'est blessé (main coupée). J'espère qu'il pourra bientôt revenir, car non seulement il fait un boulot impeccable, mais en plus, le travail avance moins vite sans lui ! (de toute façon nous sommes plusieurs mois en avance sur le planning).

Maçonnerie à joints minces

2008-06-26T06:21:00.000-07:00

Un petit écart ou plutôt une petite parenthèse informative pour tous ceux qui se demandent: mais pourquoi cet imbécile me parle de joints minces...

En vrac, quelques infos trouvées sur le web à propos des joints minces, des terres cuites. Bon je n'ai pas trouvé de super articles, mais sachez qu'il y a une véritable tendance (peut-être une mode) à utiliser ces nouvelles techniques de construction.

C'est surtout beaucoup plus facile pour les autoconstructeurs, mais c'est également beaucoup plus propre, intéressant au niveau thermique, etc.

- Article sur les joints mince

- article sur différent type de terre cuite

- article sur l'isolation par l'intérieur

Maçonnerie du Rez-de-Chaussée

2008-06-16T07:58:00.001-07:00

TPalm s'est ensuite rapidemment mis au travail avec une bonne équipe de maçon (4 personnes).

Nous avons tout de suite remarqué que la maçonnerie extérieure était vraiment impeccable ! La maçonnerie intérieure, bien qu'un peu cochonne sur un pan de mur (la propreté est le petit plus qui fait toute la différence je trouve) était très bien également.

Notez bien pour les adeptes de l'isolation que, malheureusement, comme tous les chantiers visités en Belgique, les derniers blocs comportent souvent des joints plus grand, faisant office de légers pont thermiques. Tpalm n'y fait pas totalement exception (quoi que, les joints sont particulièrement fin, bravo!) mais comme me le fait remarquer mon architecte: l'isolant fait 95% du travail, ces petits écarts dans les joints sont donc négligeable dans l'isolation du bâitment.

Il est préférable de faire attention à la pose des isolants (pas d'écart dans les poses par exemple) et sur cela, notre chantier était parfait!

En conclusion, une belle note positive jusqu'à présent pour notre chantier.

Pose des hourdis rez-de-chaussée

2008-06-11T07:09:00.000-07:00

Les hourdis ont été posé en une journée. Voici une photo de l'évolution.
Pas de commentaire particulier à dire.

Fondations de la maison et vides ventilés

2008-06-11T06:55:00.000-07:00

Les fondations de la maison ont été très rapidement réalisés. Aucune remarque particulière si ce n'est que le travail a été bien fait.

Implantation de la construction

2008-06-09T06:19:00.000-07:00

La première étape de la construction a été l'implantation sur le terrain.

Le géomètre ayant procédé au bornage du terrain (bien avant notre achat) a omis la pose d'une borne.
Malheureusement cela nous a couté une seconde venue de TPalm (pas grand chose) pour l'implantation qui n'a rien pu faire étant donné qu'il s'agissait de la borne définissant le coté de notre mur mitoyen.

Ensuite, notre terrain a présenté un défaut parait-il assez rare: la moitié de notre bâtiment reposant sur de la roche friable et l'autre moitié sur un sol argileux. Le tassement des murs sur de telles surfasse provoquerait à long terme le bris des murs.
Tpalm a donc creusé davantage les semelles, et rempli celles-ci avec du béton sec tassé tous les 20 cm. Cette malchance nous a tout de même couté plus de 1200 euros avec les 8 tonnes de béton qui ont été nécessaire.